Lapaskankaan teollisuusalueen rakentaminen alkoi 1980-luvun alussa. Nykyisin vanhalla alueella alkaa olla tonteista pula.

Raakamaan hankinnassaon pysyttävä ajan hermolla

20.11. 09:26

Kangasniemen kunta joutuu olemaan raakamaan hankinnassa jatkuvasti ajan hermolla. Vaikka nykyinen tilanne riittääkin rakentamiseen niin asuntotuotannon kuin teollisuuden osaltakin, saattaa tilanne muuttua varsin nopeasti. Silloin on kunnan pystyttävä vastaamaan kysyntään.

Tätä mieltä on maankäyttöteknikko Jouko Romo. Hän painottaa raakamaan tarpeellisuutta ja riittävän laajoja alueita kunnan omistuksessa.

– Tonttimaata on kunnalla tuskin koskaan liikaa, muistuttaa Romo, joka parhaillaan työstää kaavaa teollisuuden ja yritystoiminnan tarpeisiin Pieksämäelle johtavan tien varressa.

Kangasniemen jo perinteiseksi muodostunut teollisuusalue on Lapaskangas. Nykyinen tai niin sanottu vanha alue laajenee ensi vuoden puolella, jolloin saadaan kaava valmiiksi entisen alueen jatkoksi. Kunta hankki Pieksämäelle johtavan tien varrelta yhdeksän hehtaarin alueen toista vuotta sitten Teuvo Pylvänäiseltä. Kauppa toteutettiin käytännössä maanvaihtona, jolloin kunta antoi vastineeksi metsämaata.

Uutta aluettatarvitaan

Romon mukaan uutta aluetta tarvitaan, vaikka vanhallakin alueella on vielä tilaa. Vanha alue rajautuu siten, että viimeinen hallipaikka on Murskarin tontti, jolle parhaillaan rakennetaan hallia. Tontin rajasta alkaa uusi alue, joka rajautuu Salmenkylän yksityistien risteykseen.

Uuden alueen kaavoituksen yhteydessä myös vanha kaava-alue laitetaan ajantasalle. Käytännössä se merkitsee muun muassa sitä, että kaavasta poistetaan tiealueita, joita ei jatkossakaan tulla tarvitsemaan.

Vapaata tonttimaata vanhalla alueella on noin 2–3 hehtaaria. Se on tonttivarannoksi ehdottomasti liian vähän, koska yritysten tarpeet rakentamisesta vaihtelevat varsin paljon. Vapaan alueen vanhalla alueella saattaa täyttää yksi yritys.

Tällä hetkellä yrityksissä mietitään investointeja perin laiskasti, mutta kaavoituksen on kuljettava mahdollisten rakennushankkeiden edellä. Muuten joudutaan pulaan, sillä maanhankinta ja sen kaavoitus vie aikaa. Näin ollen kaavatontteja on oltava tarjolla jatkuvasti.

Hyväärakennusmaata

Uusi alue Pieksämäelle johtavan tien varressa on hyvää rakennusmaata. Alueen keskellä on ainoastaan entinen pieni viljelysuo, joten muilta osin alue on hyvinkin kelvollinen teollisuusrakentamiseen.

Aikaisemmin on keskusteluissa ollut esillä myös Pylvänälän alue teollisuuden tarpeisiin. Se ei vieläkään ole Romon mielestä poissuljettu vaihtoehto. Alueen hankaluus on kuitenkin siinä, että se on varsin pieni kaavoitettavaksi. Yleiskaavassa Pylvänälän alue on edelleen reservinä teollisuusrakentamiseen.

Yleiskaavassa aluetta on reservissä myös Pieksämäen suuntaan.

Ensi vuonna valmistuva kaava ei Romon mukaan merkitse sitä, että kunnassa jäätäisiin lepäämään. Romon mielestä jo nyt pitäisi katseet suunnata tulevaisuuteen ja etsiä uusia alueita, jotka olisivat sopivia kunnan tarpeisiin kaavoittaa teollisuusmaata.

– Useammat alueet tarjoisivat rakentajalle myös vaihtoehtoja, joten kunnan kannalta on tärkeää, että maanhankinta on jatkuva prosessi, sanoo Jouko Romo.